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		<H2 class="subheading">"우린 대출규제 안 받아요" 시세차익만 10억 예상되는 마지막 '서울 신축' 청약 </H2>
				
		
		<article  id="article-view-content-div" class="article-veiw-body view-page" itemprop="articleBody">
		
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<figure class="photo-layout image photo_36869 float-center" data-idxno="36869" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:1200px"><div class="IMGFLOATING" style="position:relative;">
<img alt="사진=나남뉴스" src="https://cdn.nanamcom.co.kr/news/photo/202507/15981_36869_4314.jpg" ></div>
<figcaption>사진=나남뉴스</figcaption>
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<p>정부에서 수도권 주담대 한도를 6억원으로 제한하는 &#39;6&middot;27 대책&#39;을 시행한 이후, 서울 아파트 전체 매매 거래량은 급감한 것으로 나타났다. 거래량이 규제 이전 대비 3분의 1 수준으로 감소했고 체결된 매매 계약 중 일부는 150건 이상이 취소된 것으로 확인됐다.</p>

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<p>실수요자들이 자금 마련에 어려움을 겪게 되면서 청약을 고려하는 수요자들은 물론, 공급을 준비 중이던 건설사들까지 청약 일정 재조정을 검토해야 할 가능성이 커지고 있다.&nbsp;</p>

<p>이런 가운데, <strong>대출 규제를 피한 마지막 &#39;<a href="https://www.nanamcom.co.kr/news/articleView.html?idxno=15974">틈새 단지</a>&#39;로 주목받는 서울의 고급 분양 아파트가 등장해 눈길을 끈다.</strong></p>

<p>서울 성동구 성수동1가에 들어서는 &#39;오티에르 포레&#39;는 최근 견본주택 공개 이후 높은 관심을 한몸에 받고 있다. 해당 단지의 가장 매력적인 점은 바로 6&middot;27 대출 규제 시행 이전에 분양 공고를 냈기에 신용 요건만 충족하면 주담대 한도 규제의 영향을 받지 않는다는 사실이다.&nbsp;</p>

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<figure class="photo-layout image photo_36870 float-center" data-idxno="36870" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:1042px"><div class="IMGFLOATING" style="position:relative;">
<img alt="사진=오티에르 포레 홈페이지" src="https://cdn.nanamcom.co.kr/news/photo/202507/15981_36870_4322.jpg" ></div>
<figcaption>사진=오티에르 포레 홈페이지</figcaption>
</figure>
</div>

<p>성수 &#39;오티에르 포레&#39;는 지하 3층~지상 20층, 총 3개 동 규모에 287가구로 구성된 민간분양 단지로 일반 분양 물량은 88가구, 전용면적 39~104㎡ 사이의 다양한 타입으로 구성돼 있다.</p>

<p>실제 지난 4일 견본주택을 찾은 관람객들은 사전 예약제로 입장했음에도 모든 시간대 예약이 조기에 마감될 정도로 인기를 모았다. 현장에는 신혼부부부터 60~70대 부모 세대까지 다양한 연령층을 볼 수 있었다.</p>

<p><strong>분양가는 전용 59㎡가 17억7,000만~19억9,000만 원, 전용 84㎡는 24억1,000만~24억8,000만 원</strong>으로 책정되며 평당 약 7,380만 원 수준이다.&nbsp;</p>

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<p>상당히 가격이 높은 고분양가에도 불구하고 성수동에서 8년 만에 나온 민간 아파트 청약인 만큼 입지와 희소성, 미래 시세차익을 긍정적으로 평가하는 분위기였다.&nbsp;</p>

<p>&nbsp;</p>

<div id="tem-type-2">
<p><span style="font-size:20px;"><strong>당첨만 되면 시세차익 10~15억원 예상돼</strong></span></p>
</div>

<div style="text-align:center">
<figure class="photo-layout image photo_36871 float-center" data-idxno="36871" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:1042px"><div class="IMGFLOATING" style="position:relative;">
<img alt="사진=오티에르 포레 홈페이지" src="https://cdn.nanamcom.co.kr/news/photo/202507/15981_36871_4330.jpg" ></div>
<figcaption>사진=오티에르 포레 홈페이지</figcaption>
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</div>

<p>실제로 인근 아크로서울포레스트, 트리마제 등의 거래 사례는 수십억 원대 실거래가를 기록하고 있기에 <strong>청약에 당첨만 되면 10~15억 상당의 시세차익도 기대할 수 있다.</strong></p>

<p>현장에선 자녀를 위한 &#39;대리 청약&#39; 목적의 부모 세대 방문도 적지 않았다. 70대 노부부는 &quot;아들이 결혼을 앞두고 있어서 살펴보러 왔다&quot;라며 &quot;서울숲 근처인데다 전매제한도 1년밖에 안 된다고 하길래 안 올 이유가 없다고 생각한다&quot;라고 전했다.</p>

<p>다만 공급 물량이 적어 청약 경쟁률은 상당히 치열할 것으로 전망된다. 특히 중형 이상 평형인 84㎡ 이상 타입은 가구 수 자체가 적어 경쟁이 더욱 치열할 것으로 예상돼 이로 인해 비교적 공급이 많은 59㎡ 이하 평형에 수요가 몰릴 것이라는 분석도 나왔다.</p>

<p>청약 일정은 7일 특별공급을 시작으로 8일에는 1순위 접수, 9일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자는 16일 발표되며 서류 접수는 22일부터 26일까지, 정당계약은 28일부터 30일까지 진행된다. 입주는 2027년 7월 예정이다.</p>		</article>
		
		
				
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